Autoritățile imobiliare din Grecia exprimă îngrijorare cu privire la practicile unor proprietari bulgari care închiriază proprietăți în regiunea Halkidiki fără a respecta reglementările fiscale locale. Aceste tranzacții, desfășurate în principal pe platforme online din Bulgaria, sunt considerate un fel de „Airbank neoficial”, fiind scoase din circuitul legal al pieței grecești.
O altă problemă semnificativă o reprezintă creșterea accelerată a prețurilor imobiliare, accentuate după aderarea României și Bulgariei la Spațiul Schengen. Investitorii din aceste țări au început să achiziționeze proprietăți masiv, în special în zonele costiere, ceea ce a dus la o creștere substanțială a valorilor. În Halkidiki, prețurile au atins recorduri, depășind 5.000-6.000 de euro pe metru pătrat, chiar și pentru locuințe fără vedere directă la mare. Acest fapt a făcut ca achizițiile să devină din ce în ce mai dificile pentru locuitorii din Grecia.
Deși cifrele oficiale indică aproximativ 3.150 de bulgari care dețin proprietăți în țara helenă, se estimează că numărul real este mult mai mare, iar tendința este în continuă creștere. Această expansiune a pieței imobiliare străine a stârnit reacții puternice în rândul comunității locale, care se confruntă cu dificultăți tot mai mari în accesul la locuințe, în special în zonele turistice.
